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梦想加CBD国际大厦空间实景图二,未来的WIFC不仅仅是办公人群的消费休憩空间

WIFC西部国际金融中心于9月10日举行了首次媒体见面会,座落于东大街下东大街段的WIFC是成都金融CBD核心区块的标志性商业项目,此次媒体发声代表着WIFC正式进军城市办公第三空间。

中新网7月2日电 近日,戴德梁行2018年度THINK-IN论坛在北京、上海、广州、深圳同步举行,梦想加空间创始人王晓鲁出席并发表主题演讲《当科技遇上联合办公》,深度解读智能科技将为未来办公带来哪些影响,同时透露了北京、上海、成都、杭州等地数十万平米规模拓展计划,并展示北京CBD区域超过4万平米项目,特别宣布梦想加CBD国际大厦空间正式对外开放。据介绍,梦想加落地CBD区域的项目包括CBD国际大厦、佳兆业广场项目、大成国际等,其中佳兆业广场的万余平米项目更是成为CBD区域最大单体联合办公空间。截止目前,梦想加空间已成为该区域内最大规模联合办公品牌。

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图片 2梦想加CBD国际大厦空间实景图一

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作为北京市最大的甲级写字楼子市场,CBD拥有数量最多的优质写字楼。未来几年可见,随着中服地块入市、超甲级写字楼供应量增加,以及整个北京经济结构的调整,CBD区域即将迎来商业聚集模式、客群模式、服务模式等多个层面的快速变革。国际企业、跨国公司稳定发展或保守撤退的同时,中小、新兴企业或将成为CBD商圈吸引的下一时代主流客群。市场及客群的变化,对整个商圈办公条件的品质、效率、规模化能力上提出了更高的要求,这也为智能化的联合办公以及办公服务体系打开了巨大的发展空间。

WIFC位于成都市CBD核心区域东大街258号,总建筑面积约29万平方米,整合一流国际团队资源开发,为地标级城市综合体项目。项目由超甲级写字楼、五星级酒店、临江高级住宅以及精品商业等组成。而其中,WIFC商业部分建筑面积约2.2万平方米,定位于城市办公人群,业态涵盖时尚餐饮、休闲健康以及时下火热的共享办公,旨在针对各式办公人群的消费需求、社交需求、多元化办公需求,打造专属于城市追梦人的摩登新空间。

图片 4梦想加CBD国际大厦空间实景图二

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梦想加OaaS(Office as a Service,办公即服务)体系所打造的空间,不仅可以让用户以ID身份管理、连接各种办公资源,为企业大幅节省行政成本,同时,快速扩大的规模也可以在区域内形成强势联动。在4万平米现有体量以及后续仍将扩增的CBD区域布局上,从一个人的流动商务办公到1000人的总部落地,都可以以短至一天的最短时间、拎包入驻的最短路径落地至梦想加空间中,为企业发展节省不可估量的时间成本。

(WIFC商管总经理郑小飞女士)

图片 6梦想加CBD国际大厦空间实景图三

WIFC商管总经理郑小飞女士讲到,集团对于整个WIFC项目给予了很大的期许,从写字楼到商业,WIFC都是与国内优秀城市的综合体项目对标,不仅项目写字楼高度刷新了东大街新高,而且商业也极具特色与品质。郑总相信在专业团队的运营下,未来WIFC将越来越好,并成为现象级城市地标项目。

用智慧管理赋能核心商业,是王晓鲁在演讲中提到最多次的关键信息。面对存量市场的供需转变,高端写字楼商业都不约而同着力运营、提升服务能力并扩大服务客群。联合办公模式的进入,将商业写字楼从原来资源导向性的产业向办公服务方向转型,打破了原有的传统运营模式,梦想加所选择的几处核心物业,也正是与业主方达成了这一共识。放眼未来,以梦想加为代表的联合办公不仅将在核心商业区快速蔓延,同时也将为传统商业综合体嫁接“创新”、“多元”、“智能化”的标签,从而赋能中央商务区。

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与此前深耕产品、平稳扩张的策略不同,在3亿B轮系列融资完成后,梦想加开启了快速占据核心商业区、高端写字楼的步伐。仅5月签约面积,即为过去三年运营面积总和的三倍。另外,与同行广撒网模式不同的是,梦想加在每一个城市、每一个商圈采用的都是多点布局的深耕模式,通过大体量多点位的快速规模扩张,形成区域规模效应,联动区域资源,更好的实现资源的优化配置,为企业用户提供更全面、灵活的办公服务。如今,拥有独立研发的OaaS产品体系,梦想加已成为全新概念的高品位时尚办公空间,变成国内众多主流企业的办公服务首选。

WIFC商管副总经理李怡女士详细的介绍了WIFC的优势、以及商业定位,重点阐述WIFC的商业客群定位和写字楼的招商情况。WIFC作为成都最繁华商圈的商业组成部分,虽与周边同类商业相比体量较小,但项目临近的办公人群更为集中。随着办公方式的多样化发展,工作生活的边界模糊化,未来的空间需求将更加复合。WIFC对区域市场深入分析,针对性引入了符合办公人群日常消费的业态,在空间打造上,着重营造WIFC作为办公和生活的第三空间。未来的WIFC不仅仅是办公人群的消费休憩空间,更是提供多元化办公模式、多样化社交工作的崭新商业空间。

仲量联行2017年北京办公楼市场报告就指出,北京办公楼市场已到达转折点。在CBD的新地标拔地而起、重塑北京天际轮廓线的同时,以国内公司为主导的市场需求将逐渐吸纳北京的下一个供应高峰。而金融服务业的发展和IT等新兴产业的兴盛,带来了对更高质量办公空间的升级需求,亦将成为未来办公需求的重要推动力。

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2018年是梦想加扩张的加速年,锁定城市核心商圈,4个月内落地布局成都4万余平米,覆盖成都主要核心商圈;迅速在北京CBD核心商圈开疆拓土,短时间内签下CBD区域4万多平米……梦想加上半年新增签约面积逾20万平米。据高力国际发布的《2017年灵活办公空间展望报告》,随着租户对办公空间灵活性的要求日益增强,联合办公空间将保持每年30%的增长率,到2030年,30%的办公空间将会是联合办公空间。商业地产的发展和市场对产品的迫切需求,驱使联合办公进入CBD 区域成为发展趋势,且可预估其发展态势将会愈演愈烈。

(WIFC商管副总经理李怡女士)

CBD国际大厦是梦想加进驻北京中央商务区的第一步,后续刷新北京CBD区域最大联合办公单体纪录的佳兆业广场、CBD旗舰商业的天阶大厦、光华路的泰达时代中心、金隅大成国际中心等项目均在紧锣密鼓筹备中,于下半年陆续开业。而这一切,在梦想加的未来发展版图中其实也仅仅是微小的一个拼图,未来,值得期待。

同时,见面会上WIFC还公布了已入驻商户品牌:SOHO-3Q联合办公、漫咖啡旗舰升级店、瑞幸咖啡、Tailme鸡尾酒吧、美著医美、易改衣、LIMO潮牌服饰集合店、YMIR薏米、秘境造型、集collection设计师品牌集合店、全家便利店、TAKUMI形象设计、鱼东家、川魂冒菜旗舰升级店。其中SOHO联合办公品牌SOHO 3Q更是首次落户成都。据记者了解,这也是SOHO 3Q除去自有项目以外最大的空间选址。

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(媒体现场参观WIFC商业已开业租户)

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在与媒体交流中,漫咖啡、Tailme酒吧、秘境造型、YMIR薏米、美著医疗美容等5家到场商户代表对项目表示了高度认可,漫咖啡区域经理许鑫女士讲到:“自2011年漫咖啡入驻西南区-成都以来,漫咖啡西南区成都团队以丰富高质的饮品、成熟的运营管理经验以及品牌口碑获得了业界和市场的普遍肯定。西部国际金融中心的客群年轻,旅游及商务属性明显,客群基数庞大,市场潜力可估。相信升级店可以将其服务、咖啡、餐品各方面的优势发挥至最大化,满足更多客人的需求。”

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(漫咖啡区域经理许鑫女士)

WIFC商业将于今年正式开业,目前商业已开启体验期,超过三成的商户已对外营业。

WIFC包括两栋写字楼塔楼及两栋服务式公寓,其中一栋为天府银行总部大楼,另一栋塔楼已于今年年初启动招租,迄今为止招商率已达70%以上。吸引包括专业写字楼运营商的MFG、中科院旗下的科创孵化平台国科创新有限公司、以“天府金融+天府管理+天府伙伴”创新的商业模式的天府集团等优质企业入驻。WIFC写字楼以为租户提供良好的租赁空间、优质的运营服务为忠旨,完美升级办公空间,为企业注入无尽的鲜活力量。

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作为成都CBD核心区最后一席新开发综合体项目,WIFC致力于丰富城市的商业体,通过差异化的定位和空间打造可以为所有在这座城市奋战、为梦想前行的办公人群打造一个属于他们的、独立于家和工作以外的、满足日常消费、多元化办公、甚至社交需求的一个崭新的摩登城市空间。

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